【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】升息拉警報(bào)，惟房市剛性需求仍在，對(duì)於「青年購(gòu)屋」，由於購(gòu)屋能力有限，「低單、低總」的產(chǎn)品成為購(gòu)屋首選。臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)揭露至今，北臺(tái)灣25坪以下的小宅交易總價(jià)帶占比，其中交易總價(jià)帶500萬(wàn)至1000萬(wàn)占臺(tái)北市及新北市最大宗，交易占比各為46.7%及46.3%；至於桃園則以300萬(wàn)以下為主，占比將近八成；其中北臺(tái)灣25坪以下小宅以1至2房為主。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，「升息」空襲，震撼房市，但有剛性需求的青年購(gòu)屋「不免驚」，從實(shí)價(jià)揭露至今，雙北市25坪小宅，交易總價(jià)帶以500萬(wàn)至1000萬(wàn)為大宗，若將來(lái)升息1碼，以房?jī)r(jià)1000萬(wàn)為例，貸款七成，利率2.25%，貸款年限20年，以本息定額還款，每月房貸支出約3萬(wàn)6千元，每月利息成本較2%利率多增加835元，換言之，若可以每日多儲(chǔ)蓄30元，青年仍可以圓家的心願(yuàn)。
   
北臺(tái)灣25坪以下小宅以1至2房為主，張旭嵐分析，「青年購(gòu)屋」吹小宅風(fēng)，就是享有「低單、低總」的優(yōu)勢(shì)，由於雙北房?jī)r(jià)基期高，鴿型宅產(chǎn)品多元，從實(shí)價(jià)揭露中統(tǒng)計(jì)，雙北25坪以下成交總筆數(shù)為1萬(wàn)9千筆，但桃園僅4千6百筆，交易量差4倍，主要原因?yàn)樘覉@小宅產(chǎn)品不多，因此「青年購(gòu)屋」若有生活空間大的需求，前進(jìn)桃園，以時(shí)間換取空間，購(gòu)屋條件更升級(jí)。
 
張旭嵐建議，「青年購(gòu)屋」可以善用政府的優(yōu)惠房貸專案，例如財(cái)政部推出的青年安心成家購(gòu)屋優(yōu)惠貸款，申請(qǐng)時(shí)間至2014年12月31日，且優(yōu)惠貸款成數(shù)為8成，很適合自備款不足的青年，只要做好理財(cái)規(guī)劃，並善用房貸試算，清楚掌握房貸支出，讓「青年購(gòu)屋」從儲(chǔ)蓄提升到資產(chǎn)配置。